負資產解決方案 for Dummies

負資產解決方案 for Dummies

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connect with financial loan 的背後成本龐大，銀行貿然 simply call bank loan也只會得不償失。就算銀行批出的是高成數按揭，亦因為有按揭保險作擔保，所以就算樓價下跌也沒有即時的 contact personal loan 需要。況且隨便 simply call bank loan 的話，最終會影響銀行聲譽。所以業主其實無需太過擔心，單單因物業成了負資產就會被銀行 get in touch with loan。

如果能夠確定資產減值的金額，直接記：借----資產減值損失 貸----應收賬款（或有關科目）

什麼時候負資產會被connect with personal loan？ 當樓價不斷下跌，物業變成負資產，提供按揭的銀行有機會要求債務人提早償還貸款，即「simply call personal loan」。Contact 負資產解決方案 bank loan的金額有機會是以物業新舊估值計算按揭差價，亦可以是整筆按揭款項。

債務重組的過程中需要長時間的談判，在達成協議前，債務人有機會需要承受更長時間的負擔，加上在信貸報告中會列出相關記錄。 

我理解的這句話意思就是將資產減值損失轉回了，是我理解的不對嗎？ 回複評論

資產減值損失科目在資產負債表中如何體現 有人能回答我嗎？非常感謝 回複評論

負資產是指當物業的實際價值低於按揭貸款的金額時，業主陷入的困境…點此了解

負資產的問題是，如果借款人無力供樓，被銀行或金融機構賣樓，都仍要補回欠款差價，否則會繼續被追債，而無力償還或被迫申請破產。

在本公司的系列基金中，部分基金以美元／港元之外的貨幣計值，因此，美元／港元投資者會承受美元／港元對其他貨幣匯率波動的風險。

然而，如果欠款人無法與債主們達成共識，最終很可能交予法院處理，即上文提到的債務重組方案。

定義上兩者都是幫助債務人擺脫財務困境，但它們之間存在着一些重要的分別。

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借取九成按揭的業主，只要樓價跌穿一成，便會跌入負資產類別，所以置業時盡量減低借貸水平，預留較多首期資金，例如借取八成按揭以下較為安全。

適合缺錢清卡數的人，使用結餘轉戶可使每月還款數減少，利息降低，對信貸評分影響較輕微